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夜間瀬駅横 5KS中古住宅　ご成約済み

長野電鉄長野線『夜間瀬駅』より5ｍ、線路を挟んですぐ横にある物件です。
前面道路は狭いですが、普通乗用車が通れる道幅はあります(約4ｍ)
土地面積は284.45�u（86坪）、建物は2階建て延108.01�u（32.67坪）
倉庫があり、車庫としても使えそうな奥行きがあります。シャッターは歪んでいるので要交換（開閉はかろうじてできる状態です）
建物前は家庭菜園スペースがあります。広いので側溝との段差を調整すれば、約2台分くらいの駐車場としても利用できそうなスペースです。

建物内は1Fが8帖和室、6帖和室、縁側、6帖和室、キッチン、洗面、浴室、収納。
南向きで日当たり良好の明るい8帖、6帖、縁側を合わせると、約14帖以上の開放感のある空間です。
キッチンは約6帖の広さ。ガスはプロパンガスです。
水回りは要点検、リフォーム前提がおすすめです。
山ノ内町の住宅で浴室無し物件が意外と多いのですが、こちらの物件は浴室あります。
トイレは現況は汲み取り式となっておりますが、下水道は前面道路引き込み済み、負担金なしが大きなメリットです。

2Fは6帖洋室、4.5帖和室で、南向きのベランダがあります。
窓からは高社山の裾野が広がり、すぐ横を走る電車が見える良い景色が特徴です。

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土地284.45�u（86坪）　建物延108.01�u（32.67坪）

	建物外観。 長野電鉄長野線『夜間瀬駅』から5ｍ、線路を挟んで隣の物件となります。 南向きで日当たり良好な立地です。 建物前は家庭菜園スペースがあり、町道からの段差を調整すれば駐車場としても利用できそうです。
	物置、倉庫もあります。 奥行きがあるので車庫としても使えそうです。 （シャッターが歪んでいるので要交換。開閉はかろうじてできる状態です）
	物置もあります。
	玄関は西向きです。 シューズボックスもあります。
	1F8帖和室。 南向きの縁側があり、明るいお部屋です。
	隣は6帖和室です。
	6帖の和室。 床の間と押入れ収納があります。
	隣の8帖和室と合わせて14帖、そして縁側ともつながっていますので、開放感のある空間となります。
	南向きの明るい縁側。 突き当りには収納もあります。
	キッチンスペース。 約6帖の間取りです。 ガスはプロパンガスです。
	水回りは要点検、リフォーム前提がおすすめです。
	キッチン横の納戸収納。 勝手口もあります。
	洗面台。
	山ノ内町の住宅で浴室無し物件が意外と多いのですが、こちらの物件は浴室あります。 （水回りの使用可否は要点検です）
	トイレ。 現況は汲み取り式となっておりますが、下水道は前面道路引き込み済み、負担金なしが大きなメリットです。
	1F6帖和室。 収納もあります。
	2F6帖洋室。 南向きのベランダがあります。
	2F4.5帖和室。 収納もあります。
	2F窓からの眺望。 高社山の裾野が広がり、すぐ横を走る電車が見える良い景色が特徴です。

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