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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
中野市中野6DK中古住宅 価格1,000万円ADLINE
長野電鉄『中野松川駅』から北東へ1400m、徒歩約18分の位置にあり、
周囲は中野の中心市街地へ向かう幹線道路沿いに、住宅が立ち並んでいる環境です。
メイン通りではありませんが、旧道沿いの立地で、
日中を中心に地元車両の通行が見られます。
立地がとてもよく、天候にもよりますが
2階から西向きの眺望は北信五岳方面、南向きの眺望は長野市のエムウェーブまで見渡せます。
駐車スペースは普通乗用車が入れられるシャッター付き車庫が1台ですが、
傷みが見られるため、解体してカーポートなどにするのがおすすめです。
敷地面積は265.44㎡（約80.29坪）で、前面道路からは少し高低差があります。
日当たり良好な南向きの庭があります。
建物は昭和58年1月築の木造2階建て。
面積は延119.75㎡（約36.22坪）で、ご夫婦～4人くらいのご家族にちょうどいい面積です。
空き家になった時期は2020年ごろで、建物は写真映りがいいですが、全体的に強い使用感が散見され、傷みや汚れもある状態です。
特に水周りや和室などはそのまま使うのではなく、全面的なリフォームを強くおすすめします。
※弊社経験上の最低限のリフォーム見立て
キッチンリフォーム300万円～
浴室リフォーム250万円
トイレ50万円
1階8帖+6帖和室リフォーム200万円～
屋根塗装50万円
土地：265.44㎡（約80.29坪） 建物：延119.75㎡（約36.22坪）
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建物外観。 南東側から撮影。 長野電鉄『中野松川駅』から北東へ1400m、徒歩約18分の位置にあり、周囲は中野の中心市街地へ向かう幹線道路沿いに、住宅が立ち並んでいる環境です。 |
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敷地の南東側は水路があります。 比較的水量が多い水が絶えず流れている状況です。 |
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北西側から撮影。 写真の右側に車庫があります。 メイン通りではありませんが、旧道沿いの立地で、 日中を中心に地元車両の通行が見られます。 |
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車庫の様子。 駐車スペースは普通乗用車が入れられるシャッター付き車庫が1台ですが、傷みが見られるため、解体してカーポートなどにするのがおすすめです。 |
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車庫の様子。 駐車スペースは普通乗用車が入れられるシャッター付き車庫が1台ですが、傷みが見られるため、解体してカーポートなどにするのがおすすめです。 |
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南向きの庭の様子。 敷地へは先ほどの車庫の横を通って出入りします。 |
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南向きの庭の様子。 敷地へは先ほどの車庫の横を通って出入りします。 |
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玄関の様子。 建物は昭和58年1月築の木造2階建て。 面積は延119.75㎡（約36.22坪）で、ご夫婦～4人くらいのご家族にちょうどいい面積です。 |
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玄関の様子。 建物は昭和58年1月築の木造2階建て。 面積は延119.75㎡（約36.22坪）で、ご夫婦～4人くらいのご家族にちょうどいい面積です。 |
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1階 南西向き 8帖和室の様子。 写真映りがいいですが、全体的に傷みや使用感があります。 そのまま使うのではなく、全面的なリフォームを強くおすすめしたい状態です。 |
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1階 南西向き 8帖和室の様子。 南向きの広縁があります。 |
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1階 南西向き 6帖和室の様子。 先ほどの8帖和室と繋がっており、2部屋合わせて14帖の空間となります。 |
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6帖和室と8帖和室を合わせたところ。 14帖の空間となります。 さらに、約4帖の広縁もあります。 開放感のあるお部屋です。 |
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南向き、約4帖の広縁。 広縁の両側には押入れ収納もあります。 |
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1階6帖和室。 北東向きのお部屋です。 |
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押入れ収納もあります。 |
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1階洗面、洗濯機置場。 写真映りがいいですが、実際には強い使用感や汚れ、傷みが見受けられます。 そのまま使うのではなく、全面的なリフォームを強くおすすめしたい状態です。 |
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トイレ。 下水道接続済みです。 |
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浴室。 写真映りがいいですが、傷みや強い使用感があります。 そのまま使うのではなく、全面的なリフォームを強くおすすめしたい状態です。 |
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1階玄関横の6帖和室。 キッチンと繋がっている間取りです。 |
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1階玄関横の6帖和室。 キッチンと繋がっている間取りです。 |
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1階6帖ダイニングキッチン。 上下水道は敷地内引き込み済み。 |
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1階6帖ダイニングキッチン。 全体的に強い傷みや使用感があります。 キッチン設備はもちろん、壁床天井に至るまでリフォーム検討をおすすめしたいです。 |
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キッチン設備の様子。 上下水道接続済み、ガスはプロパンガスです。 |
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コンロの様子。 強い使用感が散見され、傷みや汚れもある状態です。 写真映りがいいですが、そのまま使うのではなく、全面的なリフォームを強くおすすめしたい状態です。 |
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2階南西向きの6帖洋室。 備え付けのタンスもあります。 |
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2階南西向きの6帖洋室。 備え付けのタンスもあります。 |
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2階南西向きの6帖洋室から西向きの眺望。 北信五岳方面が見える眺望です。 |
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屋根の様子。 屋根はところどころサビが浮いています。 再塗装をおすすめする状態です。 |
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2階南東向き6帖和室。 |
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2階南東向き6帖和室。 押入れ収納もあります。 |
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南向きのベランダ。 ベランダは傷んでおり、修理が必要です。 |
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2階ベランダから南向きの眺望は長野市のエムウェーブまで見渡せます。 |
敷地配置図
※線は概ねです
建物図面
Youtube動画物件案内
物件所在地
| 所在地 | 中野市大字中野字山崎2314番3 |
| 交通 | 長野電鉄『中野松川駅』から北東へ1400m、徒歩約18分 |
| 構造規模 | 木造亜鉛めっき鋼板葺2階建 |
| 面積 | 宅地：265.44㎡（約80.29坪） 建物：1階93.26㎡ 2階26.46㎡ 延119.75㎡（約36.22坪） |
| 間取り | 6DK |
| 築年月 | 昭和58年3月30日築 |
| 引渡し | 引き渡し時期：相談（概ね1～2ヶ月前後） 設備類：現状でのお引渡しとなります。 家具家電類：お引渡し前に搬出します。 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域（建ぺい率60％ 容積率200％） |
| 他の法令上の制限 | 中野市景観条例 盛り土規制法 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側：市道 栗和田16号線 幅員1.9ｍ～2.1ｍ（要セットバック） 北側：市道 栗和田17号線 幅員4.2ｍ～4.4ｍ |
| 設備 | 上水道：北西側本管75mm 13mm引き込み 下水道：北西側本管 敷地内引き込みあり ガス：プロパンガス 給湯：ガスボイラー（使用可否不明） |
| 備考 | ※空き家になった時期：2020年ごろ ※水道解約：2023年ごろ（解約前に水漏れ修理済み） ※固定資産税48,000円 ※弊社経験上の最低限のリフォーム見立て キッチンリフォーム300万円～ 浴室リフォーム250万円 トイレ50万円 1階8帖+6帖和室リフォーム200万円～ 屋根塗装50万円 中野小学校1300ｍ徒歩約17分 南宮中学校2300ｍ徒歩約29分 |
| 取引態様 | 媒介 |
※物件情報の掲載日2025/06/27
