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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
中野市大字更科家庭菜園つき4LDK中古住宅 掲載終了ADLINE（中野市空き家バンク登録物件）
長野電鉄『信州中野駅』から小田中方面へ2.6km、市営住宅東山団地を登り、住宅地のほぼ山頂に位置する中古住宅物件です。
ほぼ山頂から、西側への中野市街地や、北信五岳方面が見える、眺めの良い立地です。
また、敷地内には家庭菜園や車庫、小さなビニールハウスもあり、市街地からすぐの位置で、家庭菜園以上、農的生活未満な、自然豊かな環境が味わえる物件です。
建物は比較的すぐ使える状態なのもポイントです。
敷地面積は5筆合計558.07㎡（168.81坪）、建物面積は延99.36㎡（30.05坪）となっています。
山坂道の住宅地にあるため、前面道路もそれなりの傾斜となります。
敷地は大まかに2段の敷地に分かれており、上段の車庫部分、下段の住宅部分に分かれています。
建物は平成1年1月築の2階建て 1F8帖和室とLDK、洗面浴室トイレなどの水廻り、2Fもトイレが有り、和室4.5帖と8帖、洋室8帖があります。
キッチン等の設備は売主様が度々利用されており、すぐに使える状態になっています。
公共上下水道、ガスはプロパンガスです。
2F収納部屋は、サンルームを改造したお部屋で、敷地の1段上がった車庫側から出入りすることもできます。
こちらの土地上段のシャッター付き車庫の前は敷地外となり、他者の土地を通って出入りするような形となっています。
売主様曰く、近隣の住民で共同利用しているとのことです。
車庫通路にはキウイフルーツの棚あり。
西側向きの眺めの良い家庭菜園コーナーが有り、外収納スペースもあります。
家庭菜園コーナーを山林側へ進むと、1段上がった敷地へと繋がる通路に通じており、椎茸の原木が置いてあったり、撮影時にはキツツキが木を叩く音が響き渡るような自然豊かな環境を味わうことができます。
1段上がった敷地には約1台分のシャッター付き車庫があり、ビニールハウスもあります。
中野市大字更科973-2他4筆 土地558.07㎡(168.81坪)建物延99.36㎡(30.05坪)
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建物外観。 長野電鉄『信州中野駅』から小田中方面へ2.6Km。 住宅地のほぼ山頂に位置する中古住宅物件です。 |
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ほぼ山頂から、西側への中野市街地や、北信五岳方面が見える、長めの良い立地です |
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前面道路の様子。 山坂道の住宅地にあるため、前面道路もそれなりの傾斜となります。 |
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敷地は大まかに2段となっており、車庫は上段にあります。 住宅部分は下段です。 |
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車庫の中の様子。 約1台分のスペースです。 |
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上段の車庫横には、小さなビニールハウスがあります。 |
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ビニールハウス内の様子。 |
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建物を入って玄関の様子。 備え付けのシューズボックスがあります。 |
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1階のLDK。 約12帖の面積があり、カウンターでそれぞれ分かれています。 |
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キッチンとリビングの間にはカウンターがあり、キッチンとリビングとを分けている造りです。 |
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キッチンの様子。 吊戸棚収納があります。 また、カウンターも収納になっています。 キッチン等の設備は売主様が度々利用されており、すぐに使える状態になっています。 公共上下水、プロパンガスです。 |
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1階8帖和室。 北西向きのお部屋です。 |
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先程のリビングと繋がっており、収納もあります。 |
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1階トイレ。 階段横にあります。 ※販売期間が長期に渡っているため、当初はそのようには見受けられなかった1階トイレ横に、痛みがある（雨漏りのようなシミと、床が弱ってきている）状態になっています。 |
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洗面、洗濯機置場。 |
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浴室。 温水はガスボイラーです。 |
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2階4.5帖和室。 収納もあります。 |
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2階収納部屋。 |
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DIYでサンルーム設置し、お部屋に改造したような造りです。 ドアで出入りできるようになっており、1段上の、車庫敷地に繋がっています。 |
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2階もトイレがあります。 DIYで造ったような状態です。 |
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2階南西向き8帖洋室。 バルコニーと繋がっています。 |
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西向きのバルコニー。 |
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2階北西向き8帖和室。 収納もあります。 こちらも、バルコニーに繋がっているお部屋です。 |
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家庭菜園コーナー。 西向きで、眺めの良い立地です。 玄関横、1階リビング、車庫横の通路から出入りできます。 |
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家庭菜園の奥には、外物置収納があります。 また、1段上の敷地へと繋がっている通路もあります。 |
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通路には、椎茸の原木が置いている環境です。 撮影時にはキツツキが木を叩く音が響き渡るような、自然豊かな環境です。 |
土地図面
建物図面
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物件所在地
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| 所在地 | 中野市大字更科字御座石下973番2 他4筆 |
| 交通 | 長野電鉄『信州中野駅』2600ｍ |
| 構造規模 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 面積 | 土地面積5筆合計：558.07㎡（168.81坪） 建物面積1F52.99㎡ 2F46.37㎡ 延99.36㎡（30.05坪） |
| 間取り | 4LDKS |
| 築年月 | 平成1年1月11日新築 |
| 引渡し | 相談 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 他の法令上の制限 | 中野市景観条例（一般地域） |
| 地目 | 宅地、山林、雑種地 |
| 現況 | 宅地、用悪水路 |
| 接道状況 | 東側：市道 |
| 設備 | 公共上下水 プロパンガス 給湯ガスボイラー |
| 備考 | ※中野市空き家バンク登録物件 ※駐車スペース敷地内約2台（車庫1台、建物横軽自動車1台） ※土地上段のシャッター付き車庫の前は敷地外となり、他者の土地を通って出入りするような形となっています。 売主様曰く、近隣の住民で共同利用しているとのことです。弊社では地主様情報は把握致しておりません。 ※販売期間が長期に渡っているため、当初はそのようには見受けられなかった1階トイレ横に、痛みがある（雨漏りのようなシミと、床が弱ってきている）状態になっています。 中野市日野小学校 2200ｍ徒歩18分 中野市南宮中学校 1500ｍ徒歩19分 イオン中野店4.5km 西友信州中野店2.9km コンビニ（ローソン中野西条店）1.9km |
※物件情報の掲載日2020/5/1 最終更新日2024/06/17
