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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
中野市大字片塩 5DK中古住宅（中野市空き家バンク登録物件） ご成約済みHEADLINE
中野市片塩にある『中野市ふるさとの森文化公園』から550ｍ、上信越自動車道『信州中野IC』から3km車5分の位置にあります。
山上にあり周囲は木々に囲まれ、清々しい高原のような周辺環境です。
中野市の中心市街地からは若干離れているもののさほど遠くもなく、日常的に登坂する地理的状態をマイナスと捉えなければ、自然が豊かな環境です。
土地面積は2筆合計290.08ｍ2（87.74坪）、建物面積は延85.28ｍ2（25.79坪）です。
土地は1段高くなった場所にあり、前面道路から建物へは階段でアクセスします。
建物は平成6年（1994年）4月新築の建物で、空き家となった時期は2019年です。
建物の横に車庫兼倉庫もあります。
2階建てで、1階は44.71ｍ2（増築除く）。6帖のリビング、キッチン、6帖和室、洗濯機・浴室、トイレ、増築の8帖和室です。
間取り図にはない増築がされています。
キッチンなどの水回りは上水道を2020年春ごろに休止していますが、汚れや使用感がかなりあり、最低限は給排水管の点検整備が必要と見受けられます。
（弊社概算見立て 上水道、ガス器具点検整備10〜50万円）
ガスはプロパンガスで、浴室やキッチンなどの給湯はガス給湯器です。
こちらも空き期間と同等の未使用期間ですので、最低限点検整備は必要かと考えられます。
浴室・洗濯機置場もありますが、汚れなどの使用感がかなりあります。
よって、水回りはある程度リフォームの検討をおすすめしたい状態です。
トイレは汲取式（簡易水洗）で、前面道路には下水道管はありませんので接続はできません。
間取り図には無い増築がされており、渡り廊下から8帖和室にアクセスします。
2階は8帖洋室、8帖和室、4.5帖洋室の3部屋で、8帖洋室は細長く、屋根裏部屋のような特徴的な造りです。
雨漏りしたときの修理跡がありますが、現在は屋根を修理し、雨漏りしていません（売り主様談）
南東向きの8帖和室は、窓から中野市街地が彼方に見える眺めのいい眺望です。
南向きのバルコニーもありますが、林に囲まれている周辺環境のため、日当たり面においては限定的です。
※写真や映像に写っております家具や家電などの内部備品は、引渡し前に搬出致します。間取りの様子を御覧ください。
※（弊社概算見立て 上水道、ガス器具点検整備10〜50万円）
※敷地の一部が道路になっていますが、市道ですので通行料徴収等不可です。
中野市ふるさとの森文化公園500ｍ 徒歩約7分
JR飯山線『立ヶ花駅』4.2km 徒歩約53分
長野電鉄『信州中野駅』4.2km 徒歩約53分
上信越自動車道『信州中野IC』3km 車約5分
中野高丘小学校2600ｍ 徒歩約33分
中野平中学校1400ｍ 徒歩約18分
中野市大字片塩字林ノ上940番3.953番2筆合計290.08ｍ2 建物延85.28ｍ2（25.79坪）
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建物外観。 中野市『ふるさとの森文化公園』から550ｍの位置にあり、木々に囲まれた清々しい環境です。 中野市の中心市街地からは若干離れているもののさほど遠くもなく、日常的に登坂する地理的状態をマイナスと捉えなければ、自然が豊かな環境です。 |
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建物横には車庫・倉庫があります。 土地は段構成になっています。 建物へは階段を使って出入りします。 |
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玄関の様子。 建物は平成6年（1994年）新築です。 空き家期間は2021年時点で約2年です。 |
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キッチン・リビングダイニング。 水回りは上水道を2020年春ごろに休止していますが、使用感かかなりあり、最低限は点検整備が必要と見受けられます。 （弊社概算見立て 上水道、ガス器具点検整備10〜50万円） |
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ガスはプロパンガスで、浴室やキッチンなどの給湯はガス給湯器です。 こちらも空き期間と同等の未使用期間ですので、最低限点検整備は必要かと考えられます。 |
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汚れなどの使用感がかなりあります。 |
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リビングダイニングの背面に洗面・洗濯機置場があります。 家具や家電などの内部備品は搬出いたします。 建物は汚れており、使用感があります。 |
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浴室。 給湯はプロパンガス給湯器です。 汚れがあり、使用感があります。 水回りのリフォーム検討をおすすめしたい状態です。 |
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約8帖のリビング・ダイニング。 キッチンとは対面式になっています。 |
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写真奥の廊下は、間取り図には無い増築部分に繋がっています。 |
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リビング・ダイニングは6帖和室とも繋がっています。 |
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6帖和室。 リビング・ダイニングと繋がっております。 押入れ収納もあります。 |
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間取り図にはない増築部分の8帖和室。 南東向きではあるものの、林に囲まれた周辺環境ですので日当たり面は限定的です。 |
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板張りの壁が特徴的なお部屋です。 |
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トイレ。玄関横にあります。 汲取式で、前面道路に下水道管はありません。 汚れ、使用感があります。 |
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2階8帖洋室。 天井が斜めで、屋根裏部屋のような雰囲気です。 細長い間取りで特徴的なお部屋です。 |
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2階8帖洋室。 天井が斜めで、屋根裏部屋のような雰囲気です。 細長い間取りで特徴的なお部屋です。 |
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天井の一部に過去の雨漏り跡があります。 現状では屋根修理済みです（売り主様談）。 |
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2階8帖和室。 南東向きのお部屋です。 先ほどの8帖洋室と繋がっています。 |
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南向きのバルコニーもございます。 窓からは彼方に中野市街地が見える、眺めのいい眺望です。 |
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南向きのバルコニーの様子。 林に囲まれた周辺環境ですので、日当たり面では限定的です。 |
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4.5帖洋室。 南西向きのお部屋です。 押入れ収納もございます。 |
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4.5帖洋室。 南西向きのお部屋です。 押入れ収納もございます。 |
※敷地の一部は市道となっています。
※1階間取り図にはない増築部分があります。現況を優先致します。
Youtube動画物件案内
物件所在地
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| 所在地 | 中野市大字片塩字林ノ上940番3、953番 |
| 交通 | JR飯山線『立ヶ花駅』4.2km 徒歩約53分 長野電鉄『信州中野駅』4.2km 徒歩約53分 上信越自動車道『信州中野IC』3km 車約5分 |
| 構造規模 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 面積 | 土地面積：原野171ｍ2 宅地119.08ｍ2 延290.08ｍ2（87.74坪） 建物面積1F44.71ｍ2 2F40.57ｍ2 延85.28ｍ2（25.79坪）※増築部分除く |
| 間取り | 5DK |
| 築年月 | 平成6年4月30日新築 |
| 引渡し | 現状（建物内の家具や家電等の内部備品は引き渡し前に搬出します。 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 指定なし（建ぺい率60％容積率200％） |
| 他の法令上の制限 | 中野市景観条例 |
| 地目 | 宅地、原野 |
| 現況 | 宅地、原野、市道等 |
| 接道状況 | 北側：市道 |
| 設備 | 電気：中部電力 上水道：公営（休止中） 下水道：汲み取り（前面道路下水管なし） 雑排水：側溝等 給湯：ガス給湯器 ガス：プロパンガス |
| 備考 | 敷地の一部は道路となっています。 空き家となった年月：2019年ごろ 間取り図にはない増築がされています。 キッチンなどの水回りは上水道を2020年春ごろに休止していますが、汚れや使用感がかなりあり、最低限は給排水管設備の点検整備が必要と見受けられます。 ガスはプロパンガスで、浴室やキッチンなどの給湯はガス給湯器です。 こちらも空き期間と同等の未使用期間ですので、最低限点検整備は必要かと考えられます。 （弊社概算見立て 上水道、ガス器具点検整備10〜50万円） 浴室・洗濯機置場もありますが、汚れなどの使用感がかなりあります。 よって、ある程度のリフォームは検討をお勧めしたい状態です。 トイレは汲取式（簡易水洗）で、前面道路に下水道管がありませんので接続できません。 2階洋室の一部に雨漏り跡あり（屋根修繕済）売主様談 敷地の一部が道路になっていますが、市道ですので通行料徴収等は不可です。 令和3年度固定資産税 24,000円 中野市空き家バンク登録物件 |
※物件情報の掲載日2021/07/07 最終更新日2022/09/01
