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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
中野市諏訪町6LDK中古住宅 ご成約済みHEADLINE（中野市空き家バンク登録物件）
中野市諏訪町 長野電鉄『信州中野駅』1400ｍ徒歩18分の位置にある中古住宅物件です。
敷地面積は208.25㎡（約63坪）、建物面積は延176.40㎡（53.36坪）です。
南北に細長い形状の土地で、南側と北側の市道に接しています。
敷地の中ほどに水路があり、2筆に分かれています。
建物前には駐車スペースがほとんど無く、北側に軽自動車が1～2台分のスペースがございますが、道幅が2.4ｍほどでかなり狭いです。
建物は昭和52年1月新築の建物で、細長く、奥行きのある建物となっています。
南側、北側の棟が水路で別れ、渡り廊下で接続されているような形状です。
東側、西側に建物が敷地いっぱいに隣接していますので、日当たり面では限定的となります。
1Fの間取りは約12帖の居間、8帖居間、8帖LDK、約4.5帖LDKと洗面、トイレ、浴室等の水周りがあります。
平成30～31年頃から空き家となっており、給排水管等の利用可否について確認をしていません。
現状のキッチンや水周りの状況からすると、大規模の修理修繕、リフォーム前提とお考えいただくのがお薦めです。
上下水道引込あり、都市ガス区域です。
2Fは8帖和室、6帖和室、約8帖洋室の3部屋です。
南側8帖和室の天井には雨漏り跡があり、北側約8帖洋室は雨漏りにより壁、天井が崩れている部分があります。
また、屋根の状態は複数箇所、全体的に雨漏りをしています。良好と見受けられる状態ではなく、全面的な改修が必要な状態です。
（弊社概ね見立て 屋根改修100～200万円 給排水設備改修、トイレ、キッチン、浴室200～300万円以上 内装補修50～100万円以上）
※写真や映像に写っております、家具や家電などの内部備品につきましては引渡前に全て搬出致します。
間取りの様子をご覧ください。
中野小学校700ｍ 徒歩9分
南宮中学校1000ｍ 徒歩13分
イオン信州中野店2200ｍ 車約14分
中野市諏訪町1004番1、1004番イ 土地208.25㎡(約63坪) 建物延176.40㎡(53.36坪)
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南側からの建物外観。 建物前には駐車スペースがありません。 玄関は南側にあります。 |
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北側からの建物外観。 建物前に軽自動車1～2台の駐車スペースがありますが、前面道路の道幅が2.4ｍでかなり狭いです。 北側から建物に入ることもできます。 |
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南側玄関の様子。 |
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約12帖の洋室。 壁に棚収納もあります。 |
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約12帖の洋室。 壁に棚収納もあります。 |
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玄関。 敷地の中ほどにあります。 敷地は南北に細長い形状で、中程の水路で別れています。 |
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トイレ。 下水道敷地内引き込み済みです。 平成30～31年頃から空き家となっており、給排水管等の利用可否について確認をしていません。 ある程度の修理修繕が必要と見込まれます。 |
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約8帖居間。 暖炉があります。 約8帖のLDKとつながった間取りで、合計16帖の空間となります。 |
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約8帖居間。 約8帖のLDKとつながった間取りで、合計16帖の空間となります。 |
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約8帖LDK。 キッチンがありますが、現状の状況からすると、リフォーム前提とお考えいただくのががお薦めです。 |
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約8帖LDK。 先程の約8帖居間とつながった間取りで、合計16帖の空間となります。 |
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洗面、洗濯機置場。 平成30～31年頃から空き家となっており、給排水管等の利用可否について確認をしていません。 ある程度の修理修繕が必要と見込まれます。 現状の状況からすると、リフォーム前提とお考えいただくのががお薦めです。 |
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浴室。 平成30～31年頃から空き家となっており、給排水管等の利用可否について確認をしていません。 ある程度の修理修繕が必要と見込まれます。 現状の状況からすると、リフォーム前提とお考えいただくのががお薦めです。 |
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北側約4.5帖洋室。 板張りのお部屋です。 |
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北側約4.5帖洋室。 板張りのお部屋です。 |
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2F8帖和室。 押入れ収納があります。 南側天井に雨漏り跡あり。 |
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2F8帖和室。 押入れ収納があります。 南側天井に雨漏り跡あり。 |
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南側天井の雨漏り跡の様子。 |
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2Fにもトイレがあります。 |
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2F6帖和室。 押入れ収納があります。 |
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2F6帖和室。 押入れ収納があります。 |
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2F6帖和室の窓から、東側の様子。 |
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2F納戸。 天井が高く、東側ベランダに出入りできます。 |
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北側約8帖洋室。 雨漏り、壁の崩れがあります。 |
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北側約8帖洋室。 雨漏り、壁の崩れがあります。 |
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雨漏り、壁の崩れの様子。 |
Youtube動画物件案内
物件所在地
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| 所在地 | 中野市諏訪町1004-1.1004-イ |
| 交通 | 長野電鉄『信州中野駅』1400ｍ徒歩18分 |
| 構造規模 | 事務所・居宅 木造スレート葺2階建 |
| 面積 | 土地面積2筆合計208.25㎡（63坪） 床面積1F101.57㎡ 2F74.83㎡ 延176.40㎡（53.36坪） |
| 間取り | 6LDK |
| 築年月 | 昭和52年1月8日新築 |
| 引渡し | 相談 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 他の法令上の制限 | 中野市景観条例 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側、南側 市道 |
| 設備 | 電気：解約中 上下水道：南側前面道路に配管あり、敷地内引込済 都市ガス：閉栓中 |
| 備考 | 固定資産税令和2年度65200円 雨漏り箇所複数あり。 2階南側居室天井シミあり。北側1箇所は雨漏りで壁の崩れ。 屋根が複数箇所雨漏りをしており、全面改修必要です。 （弊社概ね見立て 屋根改修100～200万円 給排水設備改修、トイレ、キッチン、浴室200～300万円以上 内装補修50～100万円以上） 給排水リフォーム前提が推奨です。 平成30年くらいまで居住していました。 水路に建物（渡り廊下）が越境しています。 河川占用許可が必要です。 中野市空き家バンク登録物件 |
※物件情報の掲載日2021/1/7 最終更新日2023/02/10
