本文へスキップ

山ノ内町・中野市の温泉付きリゾートマンション、中古住宅、土地や田舎暮らし、長期滞在、アパートのご相談は地元マルトミ不動産へ!

TEL(9:00-17:30土日祝休)0269-33-3048

〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

山ノ内町夜間瀬(八丁原地区)5K中古建物(山ノ内町空き家バンク登録物件) 価格140万円ご商談中HEADLINE

長野電鉄【夜間瀬駅】から北へ8.2Km車13分、中野市からは8.7Km車15分。
山ノ内町夜間瀬(八丁原地域)にあり、周囲は山間地域の数件の集落です。
物件は集落の一番奥に位置します。
周囲には畑や民家が点在していますが、建物は10軒程度であまり多くありません。
山ノ内町でも比較的積雪量が多い地域で、冬季は1m以上積雪することもあります。
冬季は前面道路は山ノ内町の除雪が入ります。建物前の除雪機はお付けすることができます。

西側に向かって山の裾野が広がる風景で、近くには郷土食の須賀川そばが盛んに栽培されている蕎麦畑や、牧場などがある環境です。
敷地の隣は地域の神社になっています。

土地面積は宅地550.76u(166.60坪)で、畑などは含まれません。
駐車スペースは敷地内に2台以上停められます。

建物は昭和39年築の平屋で、間取りは5Kです。
もともとは和室だったお部屋が床をフローリングに張り替え、洋室に変更されています。
痛みや築年月相応の経年変化があり、一部はやや傾きなどが見受けられる部分もあります。

上水道は近隣約5軒程度の私設水道組合の引き込み(町営水道の前面道路配管ありません)で、近隣の山から引きこみをしています。
1〜2ヶ月に1回、当番で水源のメンテナンス等の活動があります。
水道の使用料は無料です。
宅内に貯水タンクとポンプがあります。現状は一部の水道管が破損しており、要修理です。

下水道はありません。
現状は浄化槽で、トイレが流れません(詰まっています)。
トイレの不具合か浄化槽の不具合か不明です。
点検修理が必要な状態です。

※固定資産税4300円

※空き家になった時期 令和3年ごろ

※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部備品はお引渡し前に搬出いたします。間取りの様子をご覧ください。

※日常使用のためのリフォームの弊社経験上の見立て
屋外水栓修理 数千円〜
キッチンリフォーム100〜150万円
浴室リフォーム150〜200万円
トイレ改修 数十万円〜

土地:宅地 550.76u(166.60坪) 建物:平屋109.92u(33.25坪)

建物外観。

長野電鉄【夜間瀬駅】から北へ8.2Km車13分、中野市からは8.7Km車15分。

山ノ内町夜間瀬(八丁原地域)にあり、周囲は山間地域の数件の集落です。
建物は平屋で、集落の一番奥に位置します。

周囲には畑や民家が点在していますが、建物は10軒程度であまり多くありません。

山ノ内町でも比較的積雪量が多い地域で、冬季は1m以上積雪することもあります。
除雪機はお付けすることができます。

冬季は雪囲いがしてあります。
土地面積は宅地 550.76u(166.60坪)で、畑はありません。

線は概ねです。
駐車スペースは敷地内に2台以上停められます。

線は概ねです。
冬季は雪囲いがしてあります。

夏季の雪囲いをはずした様子。
西側に向かって山の裾野が広がるのどかな風景で、近くには郷土食の須賀川そばが盛んに栽培されている蕎麦畑や、牧場などがあります。

敷地の南隣は地域の神社になっています。
玄関の様子。

建物は木造平屋建の昭和39年11月で、間取りは5Kです。
玄関の様子。

築年月相応の経年変化があります。
8帖の洋室。

奥にも洋室があります。

もともとは和室だったお部屋が、床をフローリングに張り替えられて洋室に変更されています。
南側には広縁廊下があります。

若干の傾きが見られるなど、築年月相応の経年変化があります。
南側の広縁廊下。

冬季は雪囲いをしてあるため、少し暗いです。
8帖洋室。

先ほどの8帖洋室と繋がったお部屋です。
8帖洋室+8帖洋室の様子。

さらに南向きの広縁廊下とも繋がっていますので、広い空間となります。
さらに6帖洋室があります。

北向きの部屋です。
北向き6帖洋室の様子。

先ほどの8帖洋室と繋がっています。
6帖洋室。

洗面台があるお部屋です。
6帖洋室。

洗面台があるお部屋です。
洗面台の様子。

洗面台の裏側(建物の外)の水道管が破損をしており、修理が必要です。

屋外水栓修理 数千円〜
4.5帖キッチン。

使用感があります。

※日常使用のためのリフォームの弊社経験上の見立て
キッチンリフォーム100〜150万円
4.5帖キッチン。

使用感があります。
キッチン設備の様子。

上水道は私設水道組合、給湯はガス給湯器です。

※日常使用のためのリフォームの弊社経験上の見立て
キッチンリフォーム100〜150万円
建物内に貯水タンクとポンプがあります。

私設水道組合については当ページ下の設備欄をご確認ください。
浴室。

歩くと『パキパキ』とタイルが剥がれたり割れるような音がします。

リフォーム前提とお考えください。

※日常使用のためのリフォームの弊社経験上の見立て
浴室リフォーム150〜200万円
トイレ。
下水道はありません。

現状は浄化槽で、トイレが流れません(詰まっています)。

トイレの不具合か浄化槽の不具合か不明です。
点検修理が必要な状態です。

トイレ改修 数十万円〜
6帖洋室。

西向きのお部屋です。

勝手口があります。
6帖洋室。

西向きのお部屋です。

勝手口があります。

敷地配置図

間取り図

Youtube動画物件案内

Youtubeでご覧になる場合はこちら

物件所在地

googlemapでご覧になる場合はこちら

所在地 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字小八丁10628番2
交通 長野電鉄【夜間瀬駅】8.2Km車13分
山ノ内町コミュニティバス 楽ちんバス【土橋中】1200m徒歩約15分
構造規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
面積 土地:550.76u(166.60坪)
建物:109.92u(33.25坪)
間取り 5K
築年月 昭和39年11月5日築
引渡し 引き渡し時期:相談
設備類:現状でのお引渡しとなります。
家具家電類:引き渡し前に搬出致します(除雪機はお付けします)。
 権利 所有権
 都市計画 非線引き区域
 用途地域 指定なし
他の法令上の制限 山ノ内町景観条例
 地目 宅地
 現況 宅地
 接道状況 南側:町道 八丁原裏落合線 幅員3.5m(約0.25m 要セットバック) 接面20.29m
 設備 上水道:私設水道組合の引き込み (町営水道の前面道路配管なし)
※水は近隣5軒の私設水道組合があり、近隣の山から引きこみをしています。
1〜2ヶ月に1回、当番で水源のメンテナンス等の活動があります。
水道の使用料は無料です。
宅内に貯水タンクとポンプがあります。
宅内(建物外)の水道管が破損しており、要修理です。

下水道:前面道路配管なし、敷地内引込なし(現状は浄化槽です。トイレ詰まりがあり、流れません。点検修理が必要な状態です)

ガス:プロパンガス(北信ガス)
給湯:ガス給湯器
 備考 ※畑は含まれません。

※南東側に池があるそうですが敷地の境界がはっきりしないため、敷地内に入っているのか入っていないのか不明です。お引渡し時に売主さまからご説明があります。

上水:宅内(建物外)の水道管が破損しており、要修理です。
下水:現状は浄化槽です。トイレ詰まりがあり、流れません。点検修理が必要な状態です)

※固定資産税4300円

※空き家になった時期 令和3年ごろ

※日常使用のためのリフォームの弊社経験上の見立て
屋外水栓修理 数千円〜
キッチンリフォーム100〜150万円
浴室リフォーム150〜200万円
トイレ改修 数十万円〜

※山ノ内町空き家バンク登録物件
取引態様  媒介 

※物件情報の掲載日2023/12/20 最終更新日2024/05/28