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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

山ノ内町夜間瀬売り土地 936.28u(283.22坪)価格600万円HEADL

山ノ内町夜間瀬郵便局の横にある売り土地です。
県道434号線沿いにあり、夜間瀬橋から850m。中野市からもアクセスの良い立地です。
土地の間口が約6.5メートルで、細い部分でも普通乗用車が問題なく通れる幅があります。

面積は4筆合計936.28m2(283.22坪)の広い土地で、宅地2筆12.28m2、雑種地205m2、畑719m2です。
雑種地と畑の間に水路があり、橋がかかっています。
現状畑部分に住宅を建てるには、この橋に給排水を埋設するのが妥当と考えられます。

雑種地の部分には木と車庫があり、そのまま利用していただくことも可能です。
中は普通乗用車が一台くらい停められるスペースがあります。不要な場合はご相談下さい。

※畑部分は農地法の許可が必要です。売買契約の際に、許可申請をします。
※河川占用申請が必要です。住宅用の場合、占用料はありません。

上水道前面道路配管有り、敷地内引込なし
下水道前面道路配管あり、敷地内引込なし(加入者分担金550,000円)
現状の畑部分に住宅を建てる場合、水路上の橋に給排水管を敷設する必要があると考えられます。
ガスはプロパンガスです。

よませ保育園350m徒歩約3分
山ノ内町西小学校190m徒歩約2分
山ノ内中学校2400m徒歩約30分
夜間瀬橋850m車約3分
セブンイレブン北志賀夜間瀬店270m徒歩約4分
よませ郵便局10mすぐ隣

山ノ内町大字夜間瀬2502-7他3筆 宅地2筆12.28m2、雑種地205m2、畑719m2

宅地・雑種地を西向きに撮影。
山ノ内町夜間瀬郵便局の横にある売り土地です。
県道434号線沿いにあり、夜間瀬橋から850m。中野市からもアクセスのいい立地です。
土地の間口が約6.5メートルで、細い部分でも普通乗用車が問題なく通れる幅があります。
雑種地を北向きに撮影。
雑種地の部分には木と車庫があり、そのまま利用していただくことも可能です。

不要な場合はご相談下さい。
雑種地を東向きに撮影。

雑種地の一番細い部分でも、普通乗用車が問題なく通れる幅があります。
車庫内は普通乗用車が一台くらい停められるスペースがあります。

そのまま利用していただくことも可能です。

不要な場合はご相談下さい。
畑部分を西向きに撮影。

719m2の面積があります。
畑部分を西向きに撮影。

719m2の面積があります。
畑部分を北向きに撮影。

右側が雑種地で、畑との境が水路になっています。

※河川占用申請が必要です。住宅用の場合、占用料はありません。
雑種地・畑を南向きに撮影。

水路を跨ぐように橋がかかっています。

現状畑部分に住宅を建てるには、この橋に給排水を埋設するのが妥当と考えられます。

※河川占用申請が必要です。住宅用の場合、占用料はありません。
雑種地を南東向きに撮影。
畑を南東向きに撮影。

夜間瀬郵便局の裏側となります。
畑を南向きに撮影。

東側が夜間瀬郵便局となります。

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 物件名称  山ノ内町大字夜間瀬2502-7
 価格  600万円
 所在地  下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字下田中島2507-7.2514-13.2514-23.2496
 交通  長野電鉄【夜間瀬駅】140mm徒歩約2分
 土地面積  宅地2筆12.28m2、雑種地205m2、畑719m2 4筆合計936.28m2(283.22坪)
 建蔽率  60%
 容積率  200%
 権利  所有権
 都市計画  非線引き区域
 用途地域  指定なし
 引渡 相談
他の法令上の制限 農地法、山ノ内町景観条例
山ノ内町土砂災害マップ:土石流警戒区域(イエローゾーン)
洪水浸水想定区域図:区域外 
 地目 宅地、雑種地、畑
 現況 宅地、畑
 接道状況 東側:県道434号線
 設備 上水道前面道路配管有り、敷地内引込なし
下水道前面道路配管あり、敷地内引込なし(加入者分担金550,000円)
現状の畑部分に住宅を建てる場合、水路上の橋に給排水管を敷設する必要があると考えられます。
プロパンガス
 備考 建築条件ありません。

雑種地部分にある木と車庫はそのまま利用していただくことも可能です。
不要な場合はご相談下さい。

※畑部分は農地法の許可が必要です。売買契約の際に許可申請をします。
許可の要件としまして、大まかには
・ここに住宅を建てること。申請時の添付書類としてハウスメーカーの設計図などがあると良いです。
・住宅を建てる際の予算が確保されていること。たとえば、銀行で発行してもらえる残高証明書 または住宅ローンであれば、住宅ローンの融資証明や審査証明などがあると良いです。
となります。
許可の所要期間はおよそ2ヶ月です。

※河川占用申請が必要です。住宅用の場合、占用料はありません。

よませ保育園350m徒歩約3分
山ノ内町西小学校190m徒歩約2分
山ノ内中学校2400m徒歩約30分
夜間瀬橋850m車約3分
セブンイレブン北志賀夜間瀬店270m徒歩約4分
よませ郵便局10mすぐ隣

※物件情報の掲載日2021/04/21