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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町平穏（みろく地区）売り土地 価格880万円
南側が道路になっており、日当たり良好な土地です。
土地面積は856㎡（258.94坪）で、とても広くゆったりとした土地です。
地目は畑で、所有権移転には農業委員会（長野県知事）の許可が必要となります。許可にはおおよそ2ヶ月要します。
許可の要件としまして、大まかには
・ここに住宅を建てること。申請時の添付書類としてハウスメーカーの設計図などがあると良いです。
・住宅を建てる際の予算が確保されていること。たとえば、銀行で発行してもらえる残高証明書 または住宅ローンであれば、住宅ローンの融資証明や審査証明などがあると良いです。
となります。
土地形状は山面に向かって2段の段状になっており、敷地内に旧小屋の基礎などがあります。
特に西側は1950年代 旧採掘場の駅舎跡（小型ゴンドラ）の基礎が残っています。
上下水道は前面道路配管あり。敷地内引込なしです。
建築条件ありません！お好きなハウスメーカーにて建築して頂けます！
長野電鉄『湯田中駅』1100ｍ徒歩約14分
かえで保育園400ｍ徒歩約5分
東小学校280ｍ徒歩約4分
山ノ内中学校1400ｍ徒歩約18分
ローソン湯田中駅前店1100ｍ徒歩約14分
ドラッグストア1100ｍ徒歩約14分
ツルヤ一本木店6.2km車約8分
イオン中野店6.3km車約8分
下高井郡山ノ内町大字平穏字弥勒2794番1 畑 856㎡（258.94坪）
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南東側から全体を撮影。 土地面積は856㎡（258.94坪）で、とても広くゆったりとした土地です。 長野電鉄『湯田中駅』から1100ｍ徒歩約14分の位置にあり、周囲は住宅が立ち並ぶ周辺環境です。 赤線がおおよその目安です。 |
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東側には旧建物（小屋）跡があります。 |
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南側から北に向かって撮影。 敷地は2段の段状の構成になっており、青線が段があるところです。 |
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南側から東に向かって撮影。 |
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南側から西に向かって撮影。 西側からは緩やかな傾斜の地形により、段があります。 擁壁が設置されています。 |
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南西側から東に向かって撮影。 西側からは緩やかな傾斜の地形により、段があります。 擁壁が設置されています。 |
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西側から東に向かって撮影。 敷地内に電柱あります。 |
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西側から北に向かって撮影。 敷地内に電柱があります。 敷地は2段の段状の構成になっており、青線が段があるところです。 |
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北西側から南に向かって撮影。 敷地内に電柱あります。 |
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北西側から東に向かって撮影。 敷地内に電柱があります。 敷地は2段の段状の構成になっており、青線が段があるところです。 |
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段の上に登って撮影。 敷地内に旧井戸跡と採掘場駅舎跡があります（近隣住民談）。 手前が旧井戸跡、奥が採掘場駅舎跡です。 |
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旧井戸跡。 今は水は入っていないように見受けられます。 |
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1950年代の旧採掘場駅舎跡（小型ゴンドラ）の基礎が残っています。 敷地の北側の山奥の採掘現場から ろう石（チョーク石）を小型ゴンドラで運び出し、トラックに乗せるための施設だったそうです（近隣住民より聴取）。 |
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北東側から南に向かって撮影。 南側接道ですので日当たりがいい立地です。 |
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東側から西側に向かって撮影。 |
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南側から北側に向かって撮影。 北側は果樹園（リンゴ畑）になっています。 |
Youtube動画物件案内
物件所在地
| 物件名称 | 山ノ内町平穏（みろく地区）2794番1 売り土地 |
| 価格 | 880万円 |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字平穏字弥勒2794番1 |
| 交通 | 長野電鉄『湯田中駅』1100ｍ徒歩約14分 |
| 土地面積 | 856㎡（258.94坪） |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 引渡 | 引渡し時期：相談 設備：現状引渡 |
| 他の法令上の制限 | 農地法 山ノ内町景観条例 |
| 地目 | 畑 |
| 現況 | 雑種地 |
| 接道状況 | 南側：町道 金倉安代線（2005）8.4-9.8ｍ セットバック済み 接面39.10ｍ |
| 設備 | 上水：前面道路配管あり、敷地内引き込みなし 下水：前面道路配管あり、敷地内引き込みなし |
| 備考 |
土砂災害マップ：地すべり警戒区域 |
※物件情報の掲載日2022/10/07
