TEL(9:00-17:30土日祝休)0269-33-3048
〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
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建物外観。 長野電鉄『湯田中駅』から280m徒歩約4分の位置にあります。 周囲は旅館やホテル、マンションが立ち並ぶ周辺環境で、北西側には自治会の公衆浴場『亀の湯』があります。 |
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土地面積は109.72u(33.19坪)、建物面積は延80.21uです。 接道しているのは道路ではなく通路で、再建築不可です。 建物を解体した場合は新たに建物を作ることができません。 通路の幅は約3.2mです。 ※敷地内に駐車場や駐車スペースがありません。 |
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1階は玄関が2つあり、かつて1階は製麺所として使用されていた店舗兼住居の建物です。 |
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1階3帖の和室。 玄関を入ってすぐのところにあります。 |
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玄関を入ってすぐのところにあります。 |
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キッチン。 建物の中の状態は空き家期間が長いため、キッチン、トイレなどの水周りなどはもちろん、 日常使用のためには中〜大規模な修理と修繕が必要な状態と見受けられます。 |
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キッチン設備の様子。 平成23年から空き家です。 リフォーム前提とお考えください。 リフォーム費用の最低限見立て キッチン150万円〜、トイレ数十万円〜 |
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キッチンには備え付けの食器棚があります。 ガスは都市ガス引き込み済みです。 |
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1階6帖和室。 仏間と押入れ収納があります。 写真奥は建物裏の収納庫になっています。 |
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1階6帖和室。 築年月相応の経年変化があります。 |
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建物裏の収納庫の様子。 物置倉庫と地下収納があります。 ”囲い”がされています。 |
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建物裏の収納庫の様子。 物置倉庫と地下収納があります。 ”囲い”がされています。 |
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地下収納の入り口。 |
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地下収納はおよそ4.5帖くらいの面積です。 |
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地下収納はおよそ4.5帖くらいの面積です。 |
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建物の裏口。 物置収納と合せて”囲い”がされている形状となります。 |
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北西側の敷地の様子。 線は概ねです。 |
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洗面台。 階段下にあり、高さが少し低いです。 |
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トイレ。 下水道接続済みです。 |
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もう一つの正面玄関。 建物内で繋がっており、扉などの仕切りはありません。 |
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2階8帖和室。 南東向きのお部屋です。 押入れ収納などもあります。 |
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6帖和室と隣り合っており、合せて14帖の空間となります。 |
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南東側には約2帖のスペースもあります。 |
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6帖和室。 北西側のお部屋です。 押入れ収納もあります。 |
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隣の8帖和室と合せたところ。 |
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北西向きの眺望。 隣接した住宅や、自治会の公衆浴場などの建物が見えます。 |
所在地 | 下高井郡山ノ内町大字平穏字下林3297番3 |
交通 | 長野電鉄『湯田中駅』280m徒歩約4分 |
構造規模 | 木造鉄板葺2階建 |
面積 | 土地面積:109.72u(33.19坪) 建物面積:1階40.47u 2階39.74u 延80.21u |
間取り | 4K(1F和6帖、和3帖 2F和8帖、和6帖) |
築年月 | 昭和46年12月14日新築 |
引渡し | 相談 |
権利 | 所有権 |
都市計画 | 非線引き区域 |
用途地域 | 第二種住居地域 建ぺい率60% 容積率200% |
他の法令上の制限 | 山ノ内町景観条例 |
地目 | 宅地 |
現況 | 宅地 |
接道状況 | 東側:道路ではなく通路です。建築基準法上の道路ではありません。再建築不可。 幅員約3.2m |
設備 | 上水道:前面道路配管あり、敷地内引込あり(口径20mm、13mm取出し) 下水道:前面道路配管あり、敷地内引込あり 電気:中部電力 ガス:都市ガス 前面道路配管あり、敷地内引込あり(解約) |
備考 |
※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部備品はお引渡し前に搬出致します ※接道しているのは道路ではなく、通路です。 公衆用道路ではあるものの建築基準法上の道路ではないため、再建築不可です。 現状の建物を修理修繕するしか利用方法がありません。 建物を解体した場合は新たに建物は作ることができません。 通路の幅は約3.2mです。 ※敷地内に駐車場や駐車スペースがありません。 ※リフォーム費用の最低限見立て キッチン150万円〜、トイレ数十万円〜 中〜大規模な酒膳が必要です。 ※当物件には浴室がありません。自治会に加入することで公衆浴場が利用できます。 鶴の湯60m徒歩約1分 亀の湯30m徒歩約1分 自治会費 加入金 初回のみ40000円、カギ1本2000円 自治会費 毎月2500円+入浴費1名500円 区費 年4回1000円 ※空き家となった時期:平成23年 ※固定資産税 14400円 |
取引態様 | 媒介 |